3-Zimmer Wohnung mit Weitblick - Familien oder Paare WELCOME
Garagenplatz inkludiert!
Zur Vermietung auf vorerst 5 Jahre gelangt diese 3-Zimmerwohnung mit offener Küche in einem sehr großzügigen Wohnzimmer mit Zugang auf die große westseitige Loggia, zwei individuell gestaltbaren Zimmern, einem Badezimmer mit Wanne, einem praktischen Abstellraum und einem großen Vorzimmer, das viel Stauraum bietet sowie einer separaten Toillette. Alles in Allem ein TOP GRUNDRISS. Es befindet sich natürlich ein Aufzug im Haus, der 1. Stock ist jedoch auch mit wenigen Stufen erreichbar. Ein Kellerabteil steht Ihnen ebenso zur Verfügung.
Die entzückende Loggia sowie das Wohnzimmer sind westseitig ausgerichtet, man genießt den grünen Weitblick zum Kahlenberg. Die Wohnung zeichnet sich durch den praktisch geplanten Grundriss aus - eine ideale Starterwohnung für junge Paare, oder Familien. Das zweite Zimmer ist ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Kinderzimmer geeignet. Die Lage im Herzen des 21- Bezirks nähe Wasserpark Floridsdorf und Alte Donau und die direkte Umgebung laden zu Freizeitaktivitäten ein. Mit dem Rundum Angebot in Wien wird Ihnen nicht langweilig werden. Für Hundeliebhaber und Outdoor-Sportler ist es ein Paradies! Auch die verkehrsgünstige Lage ermöglicht Ihnen rasch Ihren Arbeitsplatz per Straßenbahn, U-Bahn, Schnellbahn, Auto oder mit dem Fahrrad zur erreichen. Einkaufsmöglichkeiten bieten Ihnen die gängigen Nahversorger in Gehdistanz.
Die Vermieter (privat) befristen auf 5 Jahre, sind jedoch bereit bei gutem Einvernehmen danach zu verlängern.
Raumaufteilung & Details:
- Vorraum mit reichlich Stauraum
- Wohnzimmer mit schönem Ausgang zur Loggia
- große Küche (E-Herd, Kühlschrank/Gefrierkombi, Geschirrspüler, Mikrowelle)
- Badezimmer mit Wanne (und Waschmaschine)
- 2 Zimmer
- 1 Abstellraum
- 1 Toilette
- 1 Kellerabteil
- Garagenplatz
- die Wohnung wird unmöbliert vermietet
!! Kinderwagen & Fahrradabstellraum im EG - sehr geräumig
!! Gemeinschaftsraum für Feiern
!! Kinderspielbereich im Freien (Innenhofseite)
Verkehrsanbindung:
Straßenbahnlinien 25,26, 30, 31 (weiter zur Linie 2)
S + U Floridsdorf
Ich freue mich auf Ihre Anfrage, wenn Sie Interesse an der Wohnung haben. Sie finden die Anzeige auch auf meiner website www.lauchard-immobilien.at.
Besichtigungen können gerne unter Einhaltung der gesetzlich vorgegebenen Sicherheitsmaßnahmen durchgeführt werden.
Gemäß § 5 Abs. 3 MaklerG wird auf meine Doppelmaklertätigkeit hingewiesen. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten!
Diese gut geschnitte 3-Zimmerwohnung liegt in der zentralen und doch ruhigen Pichlwangergasse, nur 10 Min. zu Fuß von der S+U Station Floridsdorf entfernt. Das Zentrum von Floridsdorf mit allen Ämtern, Dienstleistern und Geschäften liegt somit praktisch um die Ecke. Das Stadtzentrum oder der Hauptbahnhof sind so mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und bequem erreichbar. Auch zum Flughafen sind nur 22 Minuten Fahrtzeit mit dem Auto einzuplanen.
