WEINVIERTEL LOVERS | sanierungsbedürtiges altes Bauernhaus | malerische Umgebung
(Kaufanbot liegt vor)
Das Haus liegt mitten im Ort Braunsdorf und dürfte eines der ersten Häuser sein, die dort erbaut wurden (bezüglich der Hausnummer und der grundbücherlichen Einlagezahl).
Sie treten ein durch das schöne Holztor und gelangen überdacht in den großen Innenhof, von welchem Sie den rechten, länglichen Teil des Hauses erreichen, ebenso den linken Hausteil, den Weinkeller, den Aufgang zum Dachboden und gerade aus über den Innenhof gelangen Sie direkt zur extrem großen Scheune (mit Arbeitsgrube). Durch die Scheune können Sie zur Grünfläche nach hinten gehen (Grünland) und ebenso über eine Türe nach links zum linken Teil des Gartens, der ebenso nutzbar ist.
Das Haus wurde von der jetzigen Eigentümerin vor knapp 10 Jahren erworben und es wurde damit begonnen zu sanieren, eine Flüssgasheizung wurde 2013 eingebaut und es befinden sich Radiatoren im Hausbereich, eine Mauer für die Errichtung eines Badezimmers wurde eingezogen und das Badezimmer besteht im Rohzustand sozusagen halbverfliest. Eine Rohrleitung durch den Innenhof ist verlegt und derzeit offen (aufgegraben), die Einmündung in den Kanal ist offenbar noch nicht geglückt und sollte mit einem Installateur fachmännisch besprochen werden. Im linken Teil des Hauses kann man das Badezimmer mit Dusche und WC nutzen. Die Fenster an der Straßenseite wurde erneuert (siehe Unterlagen der Gemeinde) und auch ein Teil des Daches in den Jahren 1992 und 1994. Aufgrund des Alters des Hauses sind keine weiteren Unterlagen seitens Gemeinde verfügbar.
Anschluss für Elektroauto möglich.
Dieses Objekt ist für Weinviertel Liebhaber mit dem Bewusstsein für eine umfangreiche Sanierung ein Rohdiamant, der nach erfolgtem Aufwand eine Wohnidyllle darstellen kann, die an Charme und Gemütlichkeit seines Gleichen sucht.
Die zahlreichen Bilder sowie die Luftaufnahmen sollten Ihnen schon vorab einen detaillierten Eindruck verschaffen, um zu entscheiden, ob es für Sie ein Erwerb realistisch erscheint.
Sollen Sie Interesse haben, freue ich mich auf Ihre Anfrage und wir können sodann eine Besichtigung vereinbaren.
Auf meine Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen.
Das Dreieckangerdorf mit gassengruppenartigen Erweiterungen und erhöht gelegenem Schloss mit Kirche liegt etwa 3,5 Kilometer nördlich von Sitzendorf zwischen Goggendorf und Roseldorf östlich der Schmida und wird durch die Landesstraßen 49 und 1145 sowie die nördlich des Ortes vorbeiführende Landesstraße B2 erschlossen.
Der nächstgrößte Ort ist Sitzendorf an der Schmida (Entfernung 5km), Hollabrunn erreichen Sie in 18 Minuten mit dem PKW und in der anderen Richtung liegt Eggenburg, 10 Minuten entfernt.
