Im Herzen Währings - Nähe U-Bahn und AKH Wien
Charmante 2-Zimmer in Hofruhelage
Die renovierte und freundlich helle Wohnung liegt im 3. Stock eines 60er Jahre Hauses, in nur 10 Minuten zu Fuß erreichbaren Sie die U6. Flanieren Sie zum Kutschkermarkt, oder zur Währingerstraße und nutzen Sie die vielen Einkaufsmöglichkeiten und Lokalitäten. Der Yppenplatz auf der anderen Seite ist eine schöne Alternative und auch in 15 Minuten erreichbar, mit dem Rad natürlich noch rascher! Ihre Vermieterin hat schon für Ihre Wohlfühlatmosphäre gesorgt, die Küche wurde soeben mit einem neuen Kühlschrank ausgestattet und die lichtdurchfluteten Wohnräume laden Sie ein Ihre Koffer zu packen und jetzt einzuziehen. Durch die Hofruhelage sind Sie kaum durch Geräusche der Stadt gestört. Der Grundriss der Wohnung ist geschickt gelöst, denn ein zusätzlicher Abstellraum lässt die 49m² wie ein Raumwunder wirken.
Verpassen Sie die Gelegenheit einer Besichtigung nicht, um dieses Cityjuwel als Erster zu beziehen.
Ein Nachweis zur Leistbarkeit der Wohnung ist erforderlich (Lohnzettel der letzten drei Monate, Eltern als Bürgen, etc.).
Wohnungsaufteilung:
* Vorzimmer
* Küche (Geschirrspüler, Gasherd, Kühlschrank mit Gefierfach NEU!), großes Fenster zum Hof
* Badezimmer mit Fenster, Waschbecken & Dusche, Waschmaschine
(das Badezimmer ist vom Vorzimmer begehbar)
* 2 Zimmer (hofseitig)
* 1 Abstellraum
* separates WC
* Kellerabteil
* HINWEIS: kein Lift
Öffentliche Anbindung & Einkaufsmöglichkeiten:
* Straßenbahn 42 | Station Eduardgasse in 4 Minuten erreichbar
* U6 | Station Michelbeuern AKH in 10 Minuten erreichbar
* U6 | Station Alserstraße in 12 Minuten erreichbar (Straßenbahn Linie 43)
* Einkaufsmöglichkeiten (BILLA, Penny in 3-5 Minuten zu Fuß) und Gastronomiebetriebe in unmittelbarer Nähe
Kosten:
Gesamtmiete: 629,- EUR
Provision: 1.490,80 EUR (inkl. 20% USt.)
Kaution: 1.950,- EUR
FAGG-Hinweis:
Ich bitte Sie um Verständnis, dass ich aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft. Zwischen dem Makler und dem Vermieter besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Eingebettet im 18. Bezirk, dem wunderschönen Währing, liegt diese Wohnung fussläufig zur U6 AKH/Michelbeuern und somit auch nur 10 Minuten vom AKH Wien. Zum lebenswerten und liebenswerten Viertel rund um den Kutscherkmarkt sind es auch nur 12 Minuten!
