4 Zimmer Wohnung mit Blick ins Grüne & Freizeitangebot direkt vor der Wohnungstüre!
Im Sommer einziehen - WIENER WOHNEN SCHÖNER
Diese wunderschöne, neuwertige Wohnung liegt im 1. Liftstock mit einen Nordost-Balkon, der für die ganze Familie geeignet ist. Sie treten ein ins Vorzimmer von dem aus man alle anderen Räumlichkeiten zentral erreicht.
Die große Wohnküche mit einer top ausgestatteten Küchezeile sorgt für ein gemütliches Gefühl und ist lichtdurchflutet. Durch die großen bodenabschließenden Fenster und die Türe auf den Balkon entsteht ein helles und freundliches Wohnambiente. Das geräumige Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet, das WC (mit Handwaschbecken) erreicht man separat über das Vorzimmer. Die Raumaufteilung der 3 Schlafzimmer ist klassisch und besticht ebenso durch Helligkeit und bereitet Einrichtungswünschen wenig Einhalt, da die Fussbodenheizung lästige Wandheizkörper erspart. Ein Abstellraum direkt neben der Küche gelegen, ist ein weiteres Highlight im durchdachten Grundriss.
Highlights & Ausstattung
- Voll ausgestattete Küche
- Hochwertige Parkettböden
- Teilweise innenliegender Sonnenschutz
- Fernwärme mit Fußbodenheizung
- SAT-Anschluss - Astra, Hot Bird, Eutel- und Türksat gibt es in jedem Wohn- und Schlafzimmer
- Telefon und Internet über A1 und Magenta
- Attraktives Wohnquartier in Citynähe mit einem üppigen Angebot an Sport- und Spielplätzen in der Nähe
- POOL, Fitness und Spielplatz kostenlos für alle Mieter
- geräumige Tiefgarage (Garagenplatz ist optional zu mieten um EUR 95,00/Monat)
- Fahrradabstellräume
- Kellerabteil mit
Verkehrsanbindung
U1 Keplerplatz
Straßenbahn D
Schnellbahn S1, S2, S3, S4, S60, S80
Bus 13A, 69A, 120, 200, 223, Air-Liner, VAL1
PKW Verkehr A2 Südautobahn, A4 Ostautobahn, A23 Südosttangente
Fahrrad: Mit dem Fahrrad gelangt man sofort zum Wiener Radwegenetz. Im gesamten Sonnwendviertel wird die umweltfreundliche Mobilität gefördert.
Kosten
Kaution: 6.200,--
Mietvertragserstellung EUR 200,-- + 20% USt.
Provisionsfrei für den Mieter
Die Wohnung ist noch bewohnt, gerne organisiere ich Besichtigungstermine bei Interesse, die Vermietung ist ab 1. AUGUST 2021 möglich. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme (gerne auch auf Englisch).
Auf meine Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen.
Die Wohnung liegt am Rande des Sonnwendviertels nahe dem Verkehrsknotenpunkt Hauptbahnhof Wien und angrenzend zum 3. Bezirk bzw. Arsenal. Eingebettet mitten im Grünen direkt am Helmut Zilk Park, dem Schweizer Garten und nur ein paar Schritte entfernt vom Hauptbahnhof Wien und dem Belvedere. Ein Motorikpark ist unmittelbar in der Nähe wie auch der Bildungscampus Sonnwendviertel.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie auch Arbeitgeber in Form der angesiedelten Unternehmen. Sie leben hier konfortabel auf höchstem Niveau und haben zusätzlich einen BILLA Supermarkt und einen Kindergarten der Stadt Wien direkt auf der Wohnanlage. Perfekte Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie zum Flughafen.
