Wohn Oase in Mödling: Elegante 2-Zimmerwohnung mit durchdachtem Grundriss und Balkon + Garage
Fernwärme | Niedrigenergiehaus
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese liebevoll eingerichtete 2-Zimmerwohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und die geschmackvolle Möblierung, die im Kaufpreis enthalten ist. Der helle Wohnbereich mit abgetrenntem Abstellraum bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Elektrische Außenrollläden sorgen für optimalen Licht- und Sichtschutz.
Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet Raum für ein großes Bett sowie einen geräumigen Schrank. Die moderne Küche ist optimal ausgestattet, inklusive eines hoch eingebauten Geschirrspülers – ideal für ein müheloses Ein- und Ausräumen.
Genießen Sie Ihren Morgenkaffee auf dem charmanten, großen Ostbalkon, der einen Blick in die gepflegte Wohnhausanlage ermöglicht. Trotz der zentralen Lage an der Enzersdorferstraße ist die Wohnung dank der Ausrichtung in die Anlage angenehm ruhig.
Das stilvolle, hochwertig gestaltete Badezimmer verfügt über einen praktischen Waschmaschinenanschluss und eine Dusche. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein Kellerabteil, ein Garagenplatz mit Stapelfunktion sowie Parkettböden runden das Angebot ab. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar, man darf sie sicherlich als rollstuhlgerecht angebunden bezeichnen. Erleben Sie modernes Wohnen in einer ausgezeichneten Lage – ideal für Singles oder Paare, die Komfort und Stil suchen! Für Anleger ist die Wohnung aufgrund der raschen Vermietungsmöglichkeit ebenso empfehlenswert, die Wohnung wird möbliert verkauft.
Infos & Details:
- Vorraum
- Wohnküche mit Ausgang zum Balkon | Loggia
- Schlafzimmer (ostseitig)
- Badezimmer mit Dusche + Waschmaschinenanschluss, WC
- Abstellnische
- Garagenplatz (Maße siehe Bilderfolge)
- Kellerabteil
- Fahrradabstellraum
- Heizung: Fernwärme
- Niedrigenergiehaus
- Ausrichtung in die Anlage: keine Straßenseite
Kosten: Kaufpreis EUR 279.000,--
Die Wohnung wird von der Eigentümerin möbliert verkauft.
Für Anleger eine Top-Gelegenheit - für die Vermietung im Folgezeitraum steht Ihnen De Lauchard Immobilien gerne zur Verfügung.
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Gemäß § 5 Abs. 3 MaklerG wird auf eine mögliche Doppelmaklertätigkeit hingewiesen. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber und um die rasche Übermittlung weiterer Informationen und Unterlagen zu gewährleisten, übermitteln Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten:
- Vor- und Nachname
- Aktuelle Wohnadresse
- Telefonnummer
- E-Mail Adresse
(c) LAUCHARD IMMOBILIEN
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Im Norden Mödlings an der Enzersdorfer Straße, die die Hauptverkehrsachse zu den angrenzenden Gemeinden Maria Enzersdorf, Brunn am Gebirge und Perchtoldsdorf darstellt. Durch die Ostausrichtung der angebotenen Wohnung ist Ruhe und Erholung ein großes Plus und die Verkehrsanbindung fantastisch. Mit dem Auto erreichen Sie alle wichtigen Punkte in und rund um Wien problemlos und den Wiener Flughafen erreichen Sie über die Autobahn in 25 Minuten.
