Exklusives Wohnerlebnis im Herzen von Wien: Weitläufiges Dachgeschoss Refugium mit PKW-Platz in begehrter Belvedere-Nähe
2 Wohneinheiten möglich | TOP LAGE | Maisonette | 5,5 Zimmer mit 2 Küchen & 3 Bädern
Willkommen in Ihrem neuen exklusiven Domizil im Herzen von Wien! Diese herausragende 5,5-Zimmer-Wohnung bietet nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch die unvergleichliche Flexibilität von zwei individuellen Wohneinheiten. Sie verfügen über eine Südterrasse sowie eine große Flachdachterrasse mit 360 Rundum Blick. Mit zwei ausgestatteten Küchen und drei Badezimmern präsentiert sich diese Residenz als eine Oase der Möglichkeiten – ideal für Familien mit Kindern, oder Paare mit eleganten Lösungsmöglicheiten für ein Homeoffice bzw. Räume zum kreativen Werken oder zur Fitness.
Der Wohnsalon öffnet sich zu einer bezaubernden südseitigen Terrasse, die perfekt ist, um morgens Kaffee zu genießen oder abends den Sonnenuntergang über den Dächern Wiens zu beobachten. Zusätzlich dazu bietet eine großzügige Dachterrasse mit 360-Grad-Blick eine atemberaubende Aussicht auf die Stadt und lädt zu geselligen Abenden unter freiem Himmel ein.
Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet: Parkettböden (teilweise Laminat), Rolläden und eine Klimaanlage für angenehmen Wohnkomfort das ganze Jahr über. Ein Autoabstellplatz im Innenhof sowie ein Kellerabteil bieten praktische Lösungen für Ihren Alltag.
Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar. In unmittelbarer Nähe zum Belvedere und dem Hauptbahnhof von Wien gelegen, profitieren Sie von einer exzellenten Verkehrsanbindung mit Straßenbahn und U-Bahn, die es Ihnen ermöglicht, die Stadt bequem zu erkunden und auch den Flughafen Wien erreichen Sie rasch.
Diese Wohnung ist perfekt für Paare, die großzügigen Raum benötigen, Familien, die nach einem komfortablen Zuhause suchen, oder auch für Investoren, die die Vorzüge dieser erstklassigen Lage zu schätzen wissen. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Informationen und Aufteilung:
- 2 separte Wohungseingänge
- großzügiges Entrée mit Aufgang in die obere Wohnebene
- 4,5 Zimmer auf der unteren Wohnebene
- Großer Wohnrraum mit offener Küche und Terrassenausgang auf der oberen Wohnebene (Maisonette)
- 2 Küchen (unten und oben)
- 3 Bäder
- 2 Toiletten untere Ebene
- 1 Gäste-WC obere Ebene
- Abstellraum
- Klimaanlage
- Kellerabteil
- Autoabstellplatz im Innenhof (im Wohnungseigentum)
- unter den Exposé Fotos finden Sie Visualisierungen im realen Raum bzw. den Terrassen für Wohnideen
- Heizung: Gastzentralheizung, Abrechnung über die Hausverwaltung (Betriebskostenvorschreibung)
Verkehrsanbindung:
- U-Bahn & Schnellbahn | Station Südtiroler Platz
- Buslinie 13A | Station Argentinierstraße
- Straßenbahnlinien 1, D, O | Stationen Schloss Belvedere, Quartier Belvedere
- Straßenbahnlinie 18 | Station
- Wien Hauptbahnhof in 10 Min Gehdistanz
- Flughafen Wien: 21 Min im Auto, 27 Min. mit Gehweg & Schnellbahn
- SPAR Gourmet & BILLA in 100 Meter Entfernung
- Schloss Belvedere
Schulen:
- Gymnasium Theresianum
- Elisabethschule
- Piaristenvolkschule
- Wiedner Gymnasium
- Evangelische Volksschule
Gemäß § 5 Abs. 3 MaklerG wird auf eine mögliche Doppelmaklertätigkeit hingewiesen. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber und um die rasche Übermittlung weiterer Informationen und Unterlagen zu gewährleisten, übermitteln Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten:
- Vor- und Nachname
- Aktuelle Wohnadresse
- Telefonnummer
- E-Mail Adresse
Ich freue mich schon jetzt über Ihr Interesse!
Fotos & Visualisierungen
(c) Property Photos
(c) Lauchard Immobilien
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Wohnadresse befindet sich im 4. Wiener Gemeindebezirk, Wieden, somit in zentraler Lage sowie in der Nähe zu verschiedenen kulturellen Sehenswürdigkeiten und Einrichtungen. Eingebettet in der Umgebung des Schloss Belvedere und dem Schweizergarten sowie dem Südtiroler Platz (U-Bahn Linie U1) bietet die Goldeggasse eine reizvolle Mischung aus historischem Charme und modernem Stadtleben.
Die Umgebung ist geprägt von eleganten Altbauwohnungen, grünen Parks und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Die Nähe zum Schloss Belvedere macht sie zu einem begehrten Wohnort für Kunst- und Kulturbegeisterte, während die ausgezeichnete Verkehrsanbindung an das öffentliche Verkehrsnetz & rasche Erreichbartkeit des Flughafen Wien, die Erkundung der Stadt Wien problemlos ermöglicht. In unmittelbarer Nähe gibt es eine Vielzahl von Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, Kliniken, Krankenhäuser, Schulen, Kindergärten, Universitäten, höhere Schulen, Supermärkte, Bäckereien, ein Einkaufszentrum (Hauptbahnhof), Geldautomaten, Banken, Postämter, Polizeistation. Mit ihrer ruhigen Atmosphäre und der dennoch lebendigen Umgebung bietet die Goldeggasse eine ideale Wohnlage für anspruchsvolle Bewohner, die das Beste aus urbanem Lebensstil und historischer Schönheit suchen.
