2-Zimmerwohnung mit Erfrischungspotential | zentrale Lage in Wien 10
Einmalige Gestaltungschance für kreative Renovierer
4. Liftstock | Baujahr 1975
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause inmitten des lebendigen Bezirks Favoriten in Wien! Diese sanierungsbedürftige 2-Zimmerwohnung bietet nicht nur eine tolle Mikrolage in Favoriten, sondern auch großartige Möglichkeiten für eine individuelle Sanierung nach Ihren Vorstellungen.
4. Liftstock und Ruheoase: Die Wohnung liegt im 4. Liftstock, was nicht nur den Komfort erhöht, sondern auch eine angenehme Helligkeit bringt. Trotz der belebten Lage des Bezirks ist die Wohnung überraschend ruhig, da die Fenster nach Osten zur Hofseite ausgerichtet sind. Genießen Sie somit die Vorzüge der Stadt, ohne auf Ruhe und Entspannung zu verzichten.
Raumaufteilung:
- Vorzimmer: Betreten Sie die Wohnung durch ein geräumiges Vorzimmer, das genügend Platz für Garderobe und Schuhschrank bietet.
- 2 Zimmer: Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Wohnzimmer oder Home-Office nutzen lassen. Die großen Fenster sorgen für eine angenehme Belichtung.
- Küche: Die separate Küche bietet Raum für kreative Kochideen und die Möglichkeit, Ihre persönliche Traumküche zu gestalten sogar mit Platz für eine kleinen Esstisch (siehe Grundriss, Nische).
- Badezimmer: Das Badezimmer ist vom Grundriss ausgehend funktionell gestaltet und bietet Potenial.
- Separates WC: Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.
Gestaltungsmöglichkeiten: Der zukünftige Eigentümer dieser Wohnung hat die Möglichkeit, die beigefügten Visualisierungen als Inspiration für eine individuelle Sanierung zu nutzen. Verwirklichen Sie Ihre eigenen Ideen und schaffen Sie sich Ihr persönliches Wohlfühlambiente oder Ihre Renditequelle.
Überzeugen Sie sich selbst von den Potenzialen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - ich emfpehle das bei Tageslicht zu machen. Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen dieses besondere Angebot näher zu bringen.
Eckdaten & Infos:
- Vorraum
- Badezimmer
- 2 Zimmer
- Küche
- WC
- Heizung & Warmwasser in den Betriebskosten inkludiert (Abrechnung nach m² Wohnfläche)
- Kaufpreis EUR 149.000,--
- Verkehrsanbinung:
Straßenbahnlinien: O, 6, 11
U-Bahnlinie U1: Station Reumannplatz
Gemäß § 5 Abs. 3 MaklerG wird auf eine mögliche Doppelmaklertätigkeit hingewiesen. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber und um die rasche Übermittlung weiterer Informationen und Unterlagen zu gewährleisten, übermitteln Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten (Ihr richtiger Name).
- Vor- und Nachname
- Aktuelle Wohnadresse
- Telefonnummer
- E-Mail Adresse
Ich freue mich auf Ihre ANFRAGE!
(c) Moritz Scheer
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Wien Favoriten nähe Quellenplatz und profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, wodurch Sie die gesamte Stadt bequem erkunden können. Egal ob U-Bahn, Bus oder Straßenbahn – alles ist in unmittelbarer Nähe bzw. vor der Haustüre.
