Ein Raum - Ein Traum | charmante Singlewohnung | frei vermietbar
Diese chice und helle 1-Zimmerwohnung wurde für Sie modern saniert und ist bereit für den Einzug, oder ist Ihr Investment zur Vermietung. Die Wohnung liegt im 2. Stock und besticht durch den praktisch quadratischen Grundriss, der Balkon ist eine großartige Wohnraumerweiterung und ein absolutes Asset dieser Immobilie. Die chice Küche ist klein aber fein mit einem Kühlschrank ausgestattet sowie einem 2-Kochplatten E-Herd inkl. Backrohr. Das stylishe Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken, einen modernen Oberschrank und das WC. Der Wohnung ist auch ein Kellerabteil zugeordnet, für Stauraum ist somit gesorgt. Sie können Ihre Koffer packen und SOFORT EINZIEHEN!
HIGHLIGHT: unter dem verlegten Laminatboden befindet sich der Original-Stäbchenparkettboden, der saniert und versiegelt wurde und somit auch rasch wieder zum Vorschein kommen kann. Die Beheizung funktioniert über Fernwärme und wird über die Hausverwaltung in der Betriebskostenaufstellung abgerechnet.
Diese Wohnung ist eine Topgelegenheit für ein rasches, sorgloses Investment und kann ab sofort besichtigt werden! Die hübschen Vintage Möbel von https://www.graetzl-mobler.at/ auf den Bilder dienen zur einfacheren Vorstellung der Möblierung und werden bei Ihrem Einzug entfernt sein, das heißt die Wohnung ist leer geräumt.
Eckdaten & Infos:
1 Wohnschafraum
1 Küche
1 Badezimmer & WC
1 Balkon
1 Kellerabteil
1 Waschküche im Haus
- kein Aufzug
Öffentliche Anbindung & Einkaufsmöglichkeiten
- 3 Minuten Bus 35A Station Kratzlgasse (Endstation Spittelau S + U)
- 17 Min öffentlich zur Spittelau S + U
- 7 Minuten zur S45 Krottenbachstraße (Vorortelinie: Handelskai bis Hütteldorf)
- 250m Hofer
- 350m BillaPlus
- 10 Minuten zu Fuß zum Sonnbergmarkt | Obkirchergasse
Ich freue mich auf Ihre Anfrage, wenn Sie Interesse an der Wohnung haben, für weiterführende Informationen (Rücklage, Betriebskosten, Grundbuchauzug, etc.) benötige ich bitte Ihre Daten (vollständiger Name, E-mail und Telefonnummer) per E-mail Anfrage. Sie finden die Anzeige auch auf meiner website www.lauchard-immobilien.at
(c) Fotos GRÄTZL Møbler
(c) Fotos Lauchard Immobilien e.U.
FAGG-Hinweis: Ich bitte Sie um Verständnis, dass ich aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft.Gemäß § 5 Abs. 3 MaklerG wird auf meine Doppelmaklertätigkeit hingewiesen. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
In Oberdöbling, nahe der Krottenbachstraße gelegen flaniert man von hier zum Sonnbergmarkt. Die Buslinie 35A bringt Sie zur U-Bahnsation Spittelau, oder zur S45. Die Schnellbahnlinie S45, auch bekannt unter dem Namen Vorortelinie, verkehrt zwischen Handelskai und Hütteldorf. Oberdöbling ist im Süden des 19. Gemeindebezirks.
