KARMELITERMARKT - TABORSTRASSE | separate Küche | 2-Zimmer Wohnung für Paare oder Singles
Top Lage im Herzen der Leopoldstadt - URBAN STYLE
Die renovierte 2-Zimmerwohnung liegt im Hochtparterre eines klassichen Altbaus in Wien Leopoldstadt. Die zeitgemäße, separate Küche und die 2 großen Wohnräume mit schönem Parkettboden, laden Sie ein Ihre Koffer zu packen und noch vor dem Jahreswechsel einzuziehen. Das Badezimmer ist mit Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet und wird über die Küche betreten. Das geräumige Vorzimmer verfügt über einen Ausgang zu einem kleinen Balkon in den Innenhof. Die Wohnung eignet sich für Paare oder auch Singles sowie WG Bewohner. Ein Kellerabteil steht Ihnen ebenso zur Verfügung.
Flanieren Sie zum Karmelitermarkt im Sommer wie auch im Winter, oder nutzen Sie die vielen Einkaufsmöglichkeiten und Lokalitäten im trendigen 2. Bezirk, über die Taborstraße gelangen Sie in die Wiener Innenstadt, zum Schwedenplatz usw.! Durch die extrem gute öffentliche Anbindung an Straßenbahn, Bus und weiterführend an die U-Bahn (Schwedenplatz, Nestroyplatz), erreichen Sie viele Ziele Wiens in kurzer Zeit.
Verpassen Sie die Gelegenheit einer Besichtigung nicht, um dieses Cityjuwel als Erster zu beziehen.
Wohnungsaufteilung & Infos:
* geräumiges Vorzimmer
* Küche (E-Herd, Backrohr, Kühlschrank, Warmwasserspeicher)
* Badezimmer mit Waschbecken & Dusche, Waschmaschinenanschluss
(das Badezimmer ist durch die Küche begehbar)
* 2 große Zimmer (Innenhof Seite)
* Klopfbalkon
* WC | Toilette
* Sicherheitstüre
* UNBEFRISTETES Mietverhältnis
* Strom ist nach Verbrauch zu bezahlen und vom Mieter anzumelden
* Heizung mittels Infrarot Heizpaneele
Umgebungsbeschreibung:
Top Lage sowie ideale öffentliche Verkehrsanbindung:
* Straßenbahn Linie 2
* Buslinie 5A
* U1/U4 Station Schwedenplatz
* U1 Station Nestroyplatz
* Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe in unmittelbarer Nähe: auf der Karmelitergasse, am Karmelitermarkt, entlang der Taborstraße
Kosten:
Gesamtmiete: EUR 849,--
Provision: EUR 1.852,37 (inkl. 20% USt.)
Kaution: EUR 2.547,--
FAGG-Hinweis:
Ich bitte Sie um Verständnis, dass ich aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft. Zwischen dem Makler und dem Vermieter besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Vermieter nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Besichtigungen sind immer kostenlos!
Ich freue mich auf Ihre Anfrage um Ihnen ein Exposé zu senden!
www.lauchard-immobilien.at
Nahe dem beliebten Karmelitermarkt und somit in Toplage zwischen Nestroyplatz und Schwedenplatz, befindet sich diese große 2-Zimmerwohnung im Hochparterre eines Wiener Altbau Hauses. Die Wiener Innenstadt ist fußläufig in 10 Minuten erreichbar, sämtliche Einkaufsinfrastruktur für den täglichen Bedarf von Apotheke bis Supermarkt liegen in unmittelbarer Umgebung bzw. auf der Taborstraße und für Abwechslung sorgt der bekannte & beliebte Karmelitermarkt.
