Paar- oder WG Hit in Wien Mauer | ausgestattete 2-Zimmerwohnung mit Grünblick
Die großartige Lage in Wien Mauer ist der erste Pluspunkt für diese praktisch angelegte 2-Zimmer Wohnung im 23. Bezirk. Die optimale Raumaufteilung lädt Singles, oder Paare bzw. WG Bewohner ein noch im Herbst einzuziehen!
Sie erreichen die Wohnung im 2. Stock über den Garten der Wohnhausanlage und betreten den Vorraum wo bereits eine Gardarobe vorbereitet ist (kein Aufzug). Von hier hier aus man betritt alle Räume zentral. Beide Zimmer sind relativ quadratisch angelegt und verfügen über einen praktischen Wandeinbaukasten mit viel Stauraum (siehe Grundriss). Ein schöner Ausblick auf die Bäume im Hof ist in beiden Zimmern gegeben und es kann mittels Außenrolladen oder Innenjalousien beschattet werden. Der wunderschöne Eichenparkettboden verbreitet eine wohlige Wohnraumatmosphäre, die hochwertigen Tischlermöbel erleichtern den Einzug um Ihre Sachen unterzubringen.
Die Küche ist mit einem Gasherd ausgestattet und auch von hier genießt man einen Grünblick in die Anlage. Das Badezimmer verfügt über eine moderne Dusche und bietet Platz und Anschluss für Ihre Waschmaschine, ebenso kann man die Waschküche im Haus nutzen. Die Toilette ist separat vom Vorraum aus begehbar. Der Wohnung ist ein extrem großes praktisches Kellerabteil zugeordnet, das Ihnen natürlich zur Verfügung steht (siehe Fotos). Der Abstellraum in der Wohnung rundet das Angebot ab!
- Sie bezahlen Strom & Gas nach Verbrauch ´
- Besichtigungen ab sofort möglich
Wir ersuchen höflichst bei Interesse und nach der Besichtigung, um Übermittlung eines Einkommensnachweises.
Wohnungsaufteilung | Infos:
* Vorzimmer
* Küche
* Badezimmer mit Dusche
* 2 Zimmer (südseitig mit Beschattung)
* separates WC
* Kellerabteil
* Fahrradabstellraum
* Waschküche
* Ruhelage
* KEIN LIFT / AUFZUG
* 2. Stock
KOSTEN:
Gesamtmiete: EUR 699,--
Provision: EUR 1.645,80 (inkl. 20% USt.)
Kaution: EUR 2.097,--
Öffentliche Anbindung & Einkaufsmöglichkeiten:
* Station Straßenbahnlinie 60 in 2 Minuten zu Fuß erreichbar
* Supermarkt, Bio Supermarkt, Drogeriemarkt, Pizzeria zu Fuß erreichbar
* Maurer Hauptplatz in 6 Minuten zu Fuß erreichbar
Ich freue mich auf Ihre Anfrage - gerne können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren. www.lauchard-immobilien.at
FAGG-Hinweis: Ich bitte Sie um Verständnis, dass ich aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft. Ich weise ausdrücklich auf meine Doppelmaklertätigkeit hin. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Im malerischen Wien Mauer liegt dieses 60er Jahre Wohnhaus, die betreffende Wohnung befindet sich in absoluter Ruhelage im 2. Teil der Wohnanlage und ist mit nur wenigen Schritten von einer Straßenbahnstation der Linie 60 erreichbar, die direkt zum Wiener Westbahnhof führt. Supermarkt, Bio Super Markt, dm Drogeriemarkt, Libro, Pizzeria sowie viele berühmte Heurigen liegen in unmittelbarer Gehdistanz!
