Toplage im 7ten | moderne Küche | Paare oder Singles welcome
*Miete inkl. Heizung/Warmwasser*
Tiefgarage im Haus
Mariahilferstraße - Lindengasse - Kirchengasse - Neubaugasse
Diese stylishe, modern ausgestattete Wohnung liegt im 3. Liftstock eines Neubaus, die U-Bahn Linie U3 ist fußläufig erreichbar. Flanieren Sie zum Spittelberg, der Mariahilferstraße, oder nutzen Sie die vielen Einkaufsmöglichkeiten und Lokalitäten in der Neubaugasse und spazieren Sie zum Museumsquartier!
Durch die öffentliche Anbindung an Straßenbahn, Bus und U-Bahn, erreichen Sie viele Ziele Wiens in kurzer Zeit. Ihre Vermieter haben schon für Ihre Wohlfühlatmosphäre gesorgt, die topmoderne Küche und der lichtdurchflutete Wohnschlafraum laden Sie ein Ihre Koffer zu packen und schon die Adventzeit im beliebten 7. Bezirk zu verbringen.
RAUMAUFTEILUNG:
Sie treten ein in ein sehr geräumiges Vorzimmer mit Blick zum Wohnraum und Terrasse, von hier aus ist die Wohnküche mit Wohnschlafraum, das Badezimmer und die Toilette begehbar. Die Aufteilung ist praktisch durchdacht mit einem Raumteilerelement.Die Wohnung ist in Ruhelage zum Innehof ostseitig ausgerichtet. Verpassen Sie die Gelegenheit einer Besichtigung nicht, um dieses Cityjuwel bald zu beziehen. Das großzügige Stiegenhaus und der Aufzug erleichtern den Umzug!
Wohnungsaufteilung & Infos:
* Vorzimmer
* 1 Wohnschlafraum mit offener Küche
* Küche (Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombi, E-Herd mit Backrohr)
* großes Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss
* Terrasse
* Toilette separat
* Kellerabteil
* ein Tiefgaragenplatz im Haus kann gerne mitgemietet werden (EUR 99,-- pro Monat | Kaution EUR 300,-- | 3 BMM Provision, Abwicklung Hausverwaltung EUR 180,-- einmalig)
Top Lage sowie ideale öffentliche Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten und viele Gastronomiebetriebe in unmittelbarer Nähe:
* Straßenbahn 49 | Station Siebensterngasse (fährt zur U2/U3 Volkstheater, U6 Burggasse/Stadthalle)
* U3 | Station Neubaugasse
* Buslinie 13A Station Neubaugasse
Kosten:
Die Wohnung wird mit Zentralheizung geheizt, die Heizkosten betragen aktuell EUR 75,97 (inkl. USt.), diese sind in der Gesamtmiete ENTHALTEN.
Gesamtmiete: EUR 864,96 (inkl. Heizung/Warmwasser)
Provision: EUR 1.600,-- (inkl. 20% USt.)
Kaution: 2.595,--
FAGG-Hinweis:
Ich bitte Sie um Verständnis, dass ich aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft. Zwischen dem Makler und dem Vermieter besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Diese Topneubau Wohnung liegt eingebettet zwischen der Mariahilferstraße - Kirchengasse - Neubaugasse und dem berühmten Wiener Spittelberg. Genießen Sie die Vielzahl an Gastronomie und Shopping Möglichkeiten im beliebten 7. Bezirk. Die U-Bahnlinie U3 ist fußläufig erreichbar, ebenso die Straßenbahnlinie 49!
