3-Zimmer mit SÜDLOGGIA | Ruhelage nähe Breitenfurterstraße
Miete inkl. Heizkosten
Diese moderne und freundlich helle LOGGIA-Wohnung liegt im 1. Stock eines Neubaus, in nur gut 10 Minuten zu Fuß erreichen Sie 2 Stationen der U-Bahnlinie U6. Viele Einkaufsmöglichkeiten bietet Ihnen die nahe gelegene Breitenfurterstraße. Ihr Vermieter hat schon für Ihre Wohlfühlatmosphäre gesorgt, die Küche ist mit allen Geräten ausgestattet und die lichtdurchfluteten Wohnräume laden Sie ein Ihre Koffer zu packen und schon im Sommer einzuziehen. Durch die Ausrichtung der Wohnung auf die Park/Hofseite genießen Sie Ihre Freizeit auf der großzügigen Südloggia. Der Grundriss der Wohnung lädt Paare oder Familien ein, sich hier ihr neues Wohlfühldomizil einzurichten. Der zusätzliche Abstellraum lässt die knapp 90m² Wohnung wie ein Raumwunder wirken.
Verpassen Sie die Gelegenheit einer Besichtigung nicht, um diese Top Wohnung zu beziehen.
Ein Nachweis zur Leistbarkeit der Wohnung ist erforderlich (Lohnzettel der letzten drei Monate, Einkommensnachweis bei Selbststängigen,etc.).
Wohnungsaufteilung:
* geräumiges Vorzimmer
* Wohnküche
* 2 Zimmer
* Abstellraum
* Badezimmer mit Wanne & Waschmaschinenanschluss
* 1 Toilette
* Kellerabteil
* Aufzug im Haus - macht den Umzug effizienter!
* Kinderspielplatz in Sichtweite
Öffentliche Anbindung:
* U-Bahnlinie U6 Am Schöpfwerk oder Alt Erlaa
Kosten:
- Gesamtmiete: 995,-- (inkl. Heizkosten, Strom extra)
- Provision:.2.022,98 EUR (inkl. 20% USt.)
- Kaution: 2.985,-- EUR
- Abwicklungshonorar Hausverwaltung: EUR 234,-- (inkl. 20% USt.)
Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchte ich Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!
FAGG-Hinweis:
Ich bitte Sie um Verständnis, dass ich aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft. Zwischen dem Makler und dem Auftraggeber besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
www.lauchard-immobilien.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
In einer ruhigen Sackgasse gelegen befindet sich diese top geschnittene 3 Zimmerwohnung im 1. Stock eines modernen Neubaus, mit dem Auto erreichen Sie rasch die Breitenfurterstraße, Altmannsdorferstraße sowie die Südostangente. Zu Fuß gelangen Sie zu zwei Staiton der U-Bahnlinie U6 in gut 10 Minuten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie auf der Breitenfurterstraße.
