CITY HEART | gut geschnittene 3-Zimmerwohnung mit 2 LOGGIEN mitten im 5. Bezirk
Die Lage im 5. Bezirk ist der erste Pluspunkt für diese gut aufgeteilte Loggiawohnung. Die optimale Raumaufteilung lädt Paare, Pensionisten, oder kleine Familien ein noch im Spätsommer einzuziehen!
Sie erreichen die Wohnung im 2. Stock mit dem Aufzug und betreten den geräumigen Vorraum. Hier ist genügend Raum für einen großen Kasten und man erreicht alle Räume vom Vorzimmer aus. Der Wohnsalon ist hell und besticht durch den Blick ins Grüne. Der Durchreiche zur Küche erspart Ihnen so manche Wege über das Vorzimmer!
Die helle Küche ist mit allen Geräten ausgestattet und auch von hier genießt man einen Grünblick in den ruhigen Hof und kann schon in der Früh den Tag auf der Loggia mit dem Morgengetränk starten (soweit das Wetter passt natürlich). Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet, Platz für die Waschmaschine ist im Abstellraum bei der Küche, ebenso kann man die geräumige und moderne Waschküche im Haus nutzen. Das größere Zimmer ist mit direktem Zugang auf die südostseitige Loggia eine Oase der Erholung. Vor dem kleineren Zimmer befindet sich ein Einbaukasten, siehe Fotos. Die Toilette ist separat vom Vorraum aus begehbar. Der Wohnung ist ein praktisches Kellerabteil zugeordnet, das Ihnen natürlich zur Verfügung steht.
- Sie bezahlen Strom & Gas nach Verbrauch.
- Besichtigungen ab sofort möglich (Sonntag nicht)
Wir ersuchen höflichst bei Interesse und nach der Besichtigung, um Übermittlung eines Einkommensnachweises. Ohne aufrechtem Dienstverhältnis oder bei Selbstständigen Nachweis über das Einkommen, kommt leider kein Mietverhältnis zustande.
Wohnungsaufteilung | Infos:
* Vorzimmer mit Platz für einen Schrank
* Küche: Geschirrspüler, Kühlschrank, E-Herd, Kühlschrank, Gefrierschrank
* Badezimmer mit Dusche
* 2 Zimmer (südostseitig)
* 2 Loggien
* separates WC
* Kellerabteil
* Fahrradabstellraum
* Waschküche
* Ruhelage
* 2. Stock (Aufzug)
KOSTEN:
Pauschalmiete gesamt: EUR 1.090,--
Provision: EUR 2.388,-- (inkl. 20% USt.)
Kaution: EUR 3.270,--
Öffentliche Anbindung & Einkaufsmöglichkeiten:
* Straßenbahnlinien 1, 18, 62
* Südtiroler Platz (U-Bahn) & Hauptbahnhof
* Billa 350m zu Fuß
Ich freue mich auf Ihre Anfrage - gerne können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren. www.lauchard-immobilien.at
FAGG-Hinweis: Ich bitte Sie um Verständnis, dass ich aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft. Ich weise ausdrücklich auf meine Doppelmaklertätigkeit hin. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Im Herzen des 5. Bezirks, zwischen Margaretengürtel, Wiedner Hauptstraße und dem Alois Drasche Park liegt diese gepflegte Wohnhausanlage.
