WOHNOASE | Top Lage - NEUBAU
DACHTERRASSE zur Allgemeinnutzung mit Blick zur Gloriette (Schönbrunn)
Sorgenfrei einziehen: die neu errichtete und freundlich helle Wohnung liegt im 5. Stock.
In nur 9-10 Minuten zu Fuß erreichbaren Sie die U-Bahnline U3, oder Sie nehmen eine der zahlreichen Straßenbahnen. Genießen Sie die Lage unweit vom Schlosspark Schönbrunn sowie dem beliebten Meislmarkt. Flanieren Sie Samstag zum Markt oder nutzen die Nähe zu Schönbrunn für Spaziergänge an der frischen Luft.
Die Vermieterin hat schon für Ihre Wohlfühlatmosphäre gesorgt und eine modern ausgestattete Wohnküche und das Badezimmer eingerichtet. Die lichtdurchfluteten, westlich ausgerichteten Wohnräume laden Sie ein Ihre Koffer zu packen und einzuziehen - die elektrischen Außenrolladen sorgen für eine herrliche Beschattung auf Knopfdruck. Die Lage im 5. Stock lässt Sie ein wenig den Ausblick genießen und Sie sind weniger durch Geräusche der Stadt gestört. Der Grundriss der Wohnung ist praktisch, alle Zimmer getrennt begehbar. Das große Badezimmer ist mit Walk-In Dusche und Waschbecken für Sie vorbereitet, die Waschmaschine hat ebenso ihren Platz - überzeugen Sie sich selbst.
Verpassen Sie die Gelegenheit einer Besichtigung nicht, um dieses 2-Raumwunder zu noch im Sommer zu beziehen. Sie können die großartige DACHTERRASSE mit Freunden und Familie nutzen, ein absolutes Highlight!
Wohnungsaufteilung | Infos:
* Vorzimmer mit Platz für einen Schrank
* Küche: Geschirrspüler, Kühl/Gefrierkombi, E-Herd, Mikrowelle
* Badezimmer ist vom Vorzimmer begehbar)
* 2 Zimmer (westseitig)
* separates WC (mit Handwaschbecken)
* Kellerabteil
* Fahrradabstellraum
* DACHTERRASSE mit 360° Ausblick zur Allgemeinnutzung
KOSTEN:
Gesamtmiete: EUR 719,42
Provision: EUR 1.569,65 (inkl. 20% USt.)
Kaution: EUR 2.158,26
Abwicklungshonorar Hausverwaltung einmalig: EUR 234,-- (inkl. 20% USt.)
Öffentliche Anbindung & Einkaufsmöglichkeiten:
* Straßenbahnlinien 10, 46, 49, 52
* U3 Stationen Hütteldorferstraße und Johnstraße in 9-10 Minuten zu Fuß erreichbar
* Meislmarkt (traditioneller Einkaufsmarkt, überdacht und mit wöchtentlichem Bauernmarkt)
* Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Billa) an der Ecke zur Linzerstraße und viele weitere Supermärkte, Apotheke und Gastronomiebetriebe auf der nahe gelegenen Hütteldorferstraße & Linzer Straße
Ich freue mich auf Ihre Anfrage - gerne können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren. www.lauchard-immobilien.at
FAGG-Hinweis: Ich bitte Sie um Verständnis, dass ich aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft. Zwischen dem Makler und dem Verkäufer besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Ich weise ausdrücklich auf meine Doppelmaklertätigkeit hin. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Zwischen Hütteldorfer und LInzer Straße gelegen im Herzen des 15.ten Bezirks mit Top Verkehrsanbindung zu Straßenbahnlinien und U-Bahn. Naherholung im Schlosspark Schönbrunn rundet das Angebot ab!
