Mitten im 7ten | moderne Küche | Paare oder Singles welcome
***UNBEFRISTET***
Top Lage im Herzen Wiens - URBAN STYLE
Diese freundlich renovierte Wohnung liegt im 1. Stock eines klassichen Altbaus in Wien Neubau (kein Lift), zwei Stationen der Straßenbahnlinie 49 sind in 3 Minuten zu Fuß erreichbar und auch die U3 ist fußläufig erreichbar. Flanieren Sie zum Spittelberg, der Mariahilferstraße, oder nutzen Sie die vielen Einkaufsmöglichkeiten und Lokalitäten in der Neubaugasse und der Zieglergasse.
Durch die öffentliche Anbindung an Straßenbahn, Bus und U-Bahn, erreichen Sie viele Ziele Wiens in kurzer Zeit. Ihre Vermieter haben schon für Ihre Wohlfühlatmosphäre gesorgt, die topmoderne Küche und die lichtdurchfluteten Wohnräume laden Sie ein Ihre Koffer zu packen und schon im Frühjahr einzuziehen.
RAUMAUFTEILUNG:
Sie treten ein in ein sehr geräumiges Vorzimmer, wo Sie genügend Platz für einen großen Kasten haben: von hier aus ist die Küche (mit Gangfenster), das Badezimmer und eines der beiden Zimmer begehbar. Das zweite Zimmer erreichen Sie vom ersten Zimmer aus durch klassiche Altbauflügeltüren. Beide Zimmer sind fast gleich groß und die Fenster sind zur Hermanngasse westseitig ausgerichtet. Verpassen Sie die Gelegenheit einer Besichtigung nicht, um dieses Cityjuwel als Erster zu beziehen.
LEIDER KEIN GRUNDRISS vorhanden.
Wohnungsaufteilung:
* Vorzimmer
* Küche (Geschirrspüler, Gas-Herd, Backrohr)
* großes Badezimmer mit Waschbecken & Dusche, Waschmaschinenanschluss
(das Badezimmer ist vom Vorzimmer begehbar)
* 2 große Zimmer (westseitig, straßenseiitig)
* HINWEIS: kein Lift
Umgebungsbeschreibung:
Top Lage sowie ideale öffentliche Verkehrsanbindung:
* Straßenbahn 49 | Stationen Zieglergasse & Station Neubaugasse in 3 Minuten erreichbar (fährt zur U2/U3 Volkstheater, U6 Burggasse/Stadthalle)
* U3 | Stationen Zieglergasse & Neubaugasse in 5 Minuten erreichbar
* Bus 13A | Station Westbahnstraße/Neubaugasse
* Bus 48A | Stationen Burgasse/Zieglergasse & Burgasse/Neubaugasse in 7 Minuten erreichbar
Einkaufsmöglichkeiten und Top- Gastronomiebetriebe in unmittelbarer Nähe: Hofer, SPAR, SPAR Gourmet, Radatz, Vom FASS, Felzl, Spittelberg Gastronomie, Zieglergasse Gastronomie, Café Wiener, Zur Stadt Krems, Beautysalon Zieglergasse, Pfarre Am Schottenfeld,...
Kosten:
Gesamtmiete: EUR 792,94 (exkl. Gas/Strom)
Provision: EUR 1.730,04 (inkl. 20% USt.)
Kaution: 2.400,-
FAGG-Hinweis:
Ich bitte Sie um Verständnis, dass ich aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft. Zwischen dem Makler und dem Vermieter besteht ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis.
Diese klassiche Altbauwohnung liegt mitten in Wien-Neubau, dem beliebten 7. Bezirk, in der Hermanngasse. Top Lage und perfekte Verkehrsanbindung in wenigen Minuten Gehdistanz. Gastronomie und viele Geschäfte für den täglichen und auch nicht täglichen Bedarf finden Sie direkt in Ihrem Umfeld, angefangen bei der Neubaugasse über die Mariahilferstraße, dem Spittelberg bishin zur Zieglergasse und dem Westbahnhof.
